半岛全媒体记者江海峰
近日，京东司法拍卖平台显示，位于青岛胶州的协信航空科技城项目在建工程，将于2月19日进行变卖，周期为60天。据悉，标的物此前曾两次遭遇流拍，首次法拍起价为3.22亿元，本次变卖价降至2.58亿元。拍卖原因为开发商青岛南信城投置业有限公司涉及一宗公证债权文书案件的执行。
公告：停工4年多，第三次走上拍卖台
公告显示，协信航空科技城位于胶州市大估河省级生态旅游度假区板桥路1号，规划总建筑面积为148990.03平米，目前已开、动工楼栋总面积为107099.87平米，其中有1139.06平米已售；土地使用权面积为74616.43平米，其中已售房屋分摊土地使用权面积为713.49平米。规划用途办公、商业、车位，使用期为2018年12月2日至2058年12月1日。此次变卖内容包括项目在建工程（含土地及地上建筑物），保证金为5100万元，加价幅度为50万元。
据悉，协信航空科技城项目整体规划有21栋建筑物，其中2栋为高层，其余均为多层或低层建筑，规划有地下车库。目前1号楼、5号楼、6号楼、7号楼主体一次结构施工已至中间楼层，2号楼主体筏板基础完成，4号楼楼已完工，19号楼、20号楼、21号楼主体一次结构封顶，其余楼栋尚未动工。项目自2019年10月停工，至今未复工。
公告中要求，本次变卖不含已售房屋的建筑物及其分摊土地使用权价值，买受人应当协助开展已售房屋的竣工验收、权属证书办理等工作，并承担相应费用，评估时，已考虑该费用的影响；根据项目公司情况说明，案涉拍卖项目4号楼已销售并网签备案。该楼栋建筑面积为1139.06平米，分摊土地面积为713.49平米，因所在项目尚未办理竣工结算，该栋楼目前尚未办理权属证书，后续权属证书的办理，由竞买人负责。
起底：南信城投涉案3.22亿，名下两项目被法拍
据悉，此次将变卖的标的物权属人为青岛南信城投置业有限公司。此次拍卖与开发商涉及的一宗公证债权文书案件的执行有关，处置法院为成都锦江法院。
企查查显示，该案件名称为“四川信托有限公司与重庆远澜房地产开发有限公司，青岛南信城投管理咨询有限公司，青岛南信城投置业有限公司公证债权文书的案件”，立案时间为2022年1月。青岛南信城信置业有限公司作为被执行人，执行标的约为3.22亿元。但因一直未履行，法院决定将其名下的协信天骄云麓项目在建工程（含土地及地上建筑物）及协信协信航空科技城项目在建工程（含土地及地上建筑物）进行拍卖。其中前者拍卖了2次，最终于2023年10月9日，在二拍中，以1.06亿元的拍卖价，被青岛上合地产有限公司收入囊中；后者便是此次的标的物则在此前已拍卖过2次，但均因无人出价而流拍。
那么，航空科技城能否拍卖成功？且需拭目以待。
