刚刚过去的这个周末，蒙马财经去看了即将开盘的恒大悦府项目，确实震撼。
且不说那3.3万平米欧式景观园林，也不说那1700平米中央御湖景观，更不说那精致典雅的景观小品、全冠移植的近千棵名贵植物，让我们彷如步入一个绿色的童话世界。
（项目实景图）
阳光草坪，儿童乐园，超高的植被绿化率常常令我们产生一个错觉，这是身在江南水乡，还是缺水少绿的塞外城市呼和浩特？
恒大悦府作为恒大地产集团在呼和浩特的又一扛鼎力作，仅仅是毫沁营板块今年面市的11个项目之一。
毫沁营，这个2020年呼和浩特最热的房地产板块，即将上演的大戏是群雄逐鹿，是诸侯争霸，究竟谁能一统天下？
01截止2019年12月26日呼和浩特土拍市场最后一轮交易完成，整个下半年，新城区毫沁营板块共迎来了八家品牌房企进驻，分别为恒大地产、中海地产、华润置地、金地、富力地产、天津滨海、汇能集团、伊泰置地。八大房企同地开发，面对面竞争，这在呼和浩特地产史上还是头一遭。
大房企，大项目，大规划，大政策，让毫沁营板块能够成为2020年人居热土。
首先，区域规划为低密度，也就是说，楼盘密度不会太高，容积率基本都在2左右，并且绿化率最低也在35%以上，因此，这个区域被称为高品质生活区一点也不为过；
其次，从整个毫沁营板块的规划设计来看，要求楼盘配建齐全，如幼儿园、规划路等，板块内配套日趋成熟。
商业方面，区域内有万达广场，距离维多利喜悦广场仅2.8公里，吾悦广场也已意向签约落户新城区，集商业零售、商务办公等核心功能于一体，纵览北城繁华；教育方面，重磅的三中分校、三中东河校区、青山小学惠东分校，都坐落于城东北，毫沁营板块内也规划了一所小学、一所中学，教育配套环伺。
医疗配套方面，有内蒙古妇幼保健医院为居民健康保驾护航。
交通方面，成吉思汗大街、北二环快速路，地铁2号线（即将开通），规划的三环快速路，距离呼和浩特东站8公里，白塔机场13公里，畅达全城。
生态方面，毫沁营板块背靠大青山生态涵养带，东侧是蜿蜒的东河水，两岸景观也是市政近年来开发的重点，还有成吉思汗峡谷公园，使得该板块成为整个城市最宜居宜业的风水宝地。
第三，政府的政策大力支持辅以品牌房企的影响力，不仅可以促进区域城市化建设，而且可以推动区域经济快速发展，还可以规范呼和浩特地产行业健康发展，极大地提升了产品和服务的质量，在未来，毫沁营板块无论是居住环境还是区域发展潜力都不可限量。
02今年2月24日，新城区与新城控股集团于2020年2月24日签订战略合作框架协议。新城控股吾悦广场城市综合体项目，意向落户呼和浩特市新城区。
据悉，2019年新城控股在呼和浩特的团队一直努力想将吾悦广场落地呼和浩特，因为新城控股集团高层变动也因为他们所看中的呼和浩特玉泉区的一块土地迟迟没有整理完毕。种种原因使得新城控股这家房企在2019年没有落地。
今年2月，新城控股调整计划，首个吾悦广场将落地呼和浩特新城区。投资建设1座吾悦广场城市综合体、1座“星俪”系列酒店集群、1个大型康养项目和住宅事业部，进驻新城区精品住宅，项目计划总投资人民币300亿元。
（项目实景图）
新城控股集团创立于1993年，总部位于上海，经过27年的发展，新城控股集团已成为商业地产综合性集团。2019年位列中国房地产行业第8位，目前总资产超人民币4500亿元。
“吾悦”是新城控股旗下的城市综合体项目品牌，是集时尚购物、餐饮娱乐、亲子体验、文化影视、精品住宅等功能于一体的“一站式”商业综合体。
032018年8月1日揭牌的呼和浩特科技城，规划总面积4.5万亩，规划范围东至机场连接线，西至东河，南至机场路，北至G6高速路。
率先起建的占地800亩的呼和浩特科技城核心区，严格按照“产城一体、创新驱动”的发展理念，围绕“两轴、一带、一心、七片区”高标准实施推进，着力聚集一批引领区城自主创新的国家级科研院所和重点实验室为主导的高新技术产业集群。打造首府承接北京非首都功能疏散高端产业集聚区、自治区科技创新高地、呼和浩特市经济高质量发展新引擎。
呼和浩特科技城的建设是呼和浩特市委、市政府加快新旧动能转换推动经济高质量发展的战略工程，对于该市打造科技创新高地、推动经济转型升级、实现高质量发展具有重要意义。呼和浩特市、区两级政府及相关部门全力以赴，全面加大基础设施建设、招商引资、纳贤引智力度，努力为入园项目、入园企业健康发展提供优质服务。
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04决定一个区域是否有热度，关键看人口的流入；决定一个区域能否维持热度，就要看能否有源源不断的高质量人口流入。市中心向来是人流密集的场所，我们熟悉的海亮、摩尔城等商圈，区位得天独厚，商业区、写字楼能吸引大量人群，其周边楼盘房价也较昂贵。
投资房子或刚需购房其实就像炒股，在人们还未发现这片区域是“红盘”时先下手为强，则最佳，获利最大；过段时间，人们嗅到这里的商机时，受供求关系影响，房价自然大涨。
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八大房企逐鹿毫沁营板块，正是看中了这个区域的发展潜力。
即将于5月17日盛大开盘的恒大悦府项目，毗邻大青山涵养带，紧邻东河景观带，成吉思汗公园，阿尔泰游乐园，东河公园，五大主题公园环绕，首屈一指的集生态、休闲、亲水等多种特色于一体。湖光潋滟，清风徐徐，天然氧吧，将喧闹城市与静谧居家悄然隔离，尽享自然生态盛境。项目内园林湖景与外部丰富的自然资源景观浑然一体。
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此外，恒大悦府还匠心打造多功能铂金会所，独创9A精装写意空间美学，智慧型社区，国家一级物业管理资质的金碧物业，都让恒大悦府成为毫沁营板块高品质楼盘的代表作。
